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Podere Le Vigne – Eleganza Bio

€ 2.200.000

Descrizione

Il Podere Le Vigne è una moderna azienda, vitivinicola e olearia, ubicata nell’Umbria nord occidentale, a ridosso della Toscana. La proprietà è uno splendido casale in ultimazione di restauro.

Il casale posto alla sommità di un verde colle gode di uno splendido panorama sulla campagna circostante. Tutto intorno un tripudio di Vigneti Oliveti, boschi secolari e borghi antichi.

Caratteristiche

Il casale in pietra, di imponenti dimensioni (350 mq) esprime un fascino senza tempo. E’ stato oggetto di un attento restauro che ne esalta nel contempo autenticità e modernità. Le sue linee sono essenziali, bianca è la pietra delle facciate, elegante la scalinata esterna. Gli interni, ampi e spaziosi, sono luminosi e definiti con gusto.

Si articola su due piani. A piano terra si trovano nell’ordine: una grande cucina, due ampi saloni con camino, due camere e i servizi. Tutti gli ambienti hanno un acceso esterno sia sulla zona ingresso che su quella della piscina.

Il piano primo è servito da una doppia scalinata. Una prima scala esterna con loggia e una seconda interna comoda e funzionale. Ospita quattro camere da letto e quattro bagni.

Esterni

Un’ampia corte esterna (6.000 mq) circonda il casale. Si articola in quattro aree indipendenti, tutte ampie e panoramiche. Bellissima la strada d’accesso tra le vigne, ampia la zona parcheggio, Nell’aria a maggior impatto panoramico è prevista la realizzazione della piscina con vista sulle mura medioevali di Panicale e i dolci declivi del luogo.

Completano la proprietà 26 ettari di terreno agricolo vigneti, oliveti, campi coltivati e bosco. I vigneti (Sangiovese, Alicante e Merlot) godono di un’eccellente esposizione solare, l’olio è di eccellente qualità.

Uso e destinazioni

La proprietà è splendida, la posizione geografica ottimale. L’attività agricola è ben organizzata. Produce vino e olio biologico di ottimo livello, grano e girasoli. Una volta completato il restauro del casale sarà possibile avviare con profitto anche un’attività agrituristica di livello.

E’ ben collegata alle principali arterie stradale e vicina a tutti i servizi. Si trova nei pressi del lago Trasimeno e vicino alle principali città storiche di Umbria e Toscana.

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Your energy class F

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Property Id : 38935
Price: € 2.200.000
Property Size: 350 m2
Property Lot Size: 6,000 m2
Rooms: 9
Bedrooms: 6
Bathrooms: 6
Energy class: F
ID Personalizzato: 2000000
Ultima Ristrutturazione: 2020
Unità Abitative: 1
Piani: 2
Soggiorno: si
Studio: si
Giardino: 0
Oliveto: si
Vigneto: si
Bosco: si
Materiale Esterno: Pietra natturale
Tipo di Struttura: Pietra
bosco
camino
cortile
vigneto
vista

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