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Property Management

Gestiamo per conto dei nostri clienti il complesso di strategie e attività di natura tecnica amministrativa e commerciale, finalizzate al conseguimento di un “reddito periodico” (differenza tra ricavi da locazione e costi di gestione) e/o di un “capital gain” (nel caso di alienazione di un immobile, la differenza tra valore iniziale e valore finale di un edificio).

  • Commercializzazione e marketing
  • Ricerca e selezione clienti/inquilini*
  • Gestione dei contratti di locazione
  • Gestione check-in e check- out locatari
  • Controlli regolari delle proprietà
  • Gestione della proprietà non locata
  • Gestione dei pagamenti (forniture, spese e oneri)
  • Redazione dei budgets annuali e gestione del conto economico e finanziario
  • Reporting

*Siamo specialisti negli affitti per brevi periodi di proprietà di livello . Possediamo le competenze necessarie per operare in un mercato dinamico come quello dello “short term”: marketing, accoglienza, pricing, revenue management, indicizzazione sui siti, customer care, ottemperanza ad adempimenti fiscali….

*Ci rivolgiamo esclusivamente a persone di livello. Turisti che si si affidano ad un professionista per organizzare il proprio soggiorno, che hanno esigenze ed aspettative elevate e sono disposti a spendere per servizi di livello. I viaggiatori che in Umbria e Toscana scelgono le nostre strutture sono per il 70% stranieri con una capacità di spesa medio alta e si fermano almeno una settimana.

Facility management*

Ci occupiamo della gestione integrata di una pluralità di servizi, processi e attività rivolte agli edifici, agli spazi e alle persone, necessari per il loro funzionamento:

  • Servizi all’edificio – Manutenzione ordinaria e straordinaria edile, interventi di riqualificazione degli impianti  di conduzione e del servizio energia (impianti di conduzione della luce, di riscaldamento e di raffreddamento)
  • Servizi allo spazio e all’ambiente (arredi, macchinari, apparecchiature, ecc…) 
  • Pulizia e igiene ambientale (pulizia interna, pulizia e manutenzione aree verdi e piscine)
  • Servizi alle persone: sicurezza (vigilanza, antifurto, antincendio, ecc.), ospitalità (reception, ristorazione/eventi, personale di servizio, ecc.)

*Il Facility Management che proponiamo assume la configurazione articolata di una filiera di servizi strumentali di diversa origine, natura e complessità in una logica di integrazione, gestione, funzionamento e valorizzazione dei beni immobiliari e territoriali.

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