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Servizi per i venditori

Valutazione preliminare

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L’obiettivo che condividiamo con ogni proprietario è la vendita, al miglior prezzo e nel più breve tempo possibile. Per questo è necessario che il potenziale venditore ci faccia pervenire alcune foto e una breve descrizione della proprietà per una prima valutazione. Sarà poi nostra cura organizzare un sopralluogo.

Sopralluogo

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Durante il sopralluogo analizzeremo la proprietà in vendita. Le sue caratteristiche costruttive ed estetiche, le dimensioni, l’ubicazione, gli esterni, la facilità d’accesso, ecc.. per determinazione un “range di prezzo” dell’immobile, adeguato al valore del bene. 

Verifica tecnico – documentale 

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Il passo successivo è la verifica tecnico/documentale. Su indicazione del committente, i nostri periti incontreranno il tecnico di fiducia dei proprietari per verificare i documenti urbanistici e catastali e programmare eventuali modifiche o integrazioni che si rendessero necessarie per la vendita. 

Incarico di vendita

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Normalmente i clienti venditori ci conferiscono l’incarico di vendita “in esclusiva”, demandandoci, la scelta di agenzie partner. Tuttavia, per chi lo preferisce è possibile un incarico “non in esclusiva”. In entrambi i casi la commissione dovuta all’agenzia è pari 3% del valore del bene.

Preparazione alla vendita 

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Curiamo la qualità. Realizziamo servizi fotografici professionali, vedute aeree, riprese con il drone e filmati in HD. Effettuiamo precise descrizioni in lingua italiana, inglese e russa. Prepariamo piante catastali dettagliate e curiamo la geo localizzazione della proprietà. 

Marketing

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Diamo massima esposizione alle proprietà su un’ampia gamma di supporti: la nostra potente piattaforma tecnologica (CRM – Website – E-mail marketing – SMS – RSS), i social (Twitter – Facebook – Linkedin – Pinterest -Instagram) e i principali motori di ricerca (nazionali e internazionali). Collaboriamo con importanti organizzazioni immobiliari (italiane ed estere).

Vendita

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Vantiamo un efficiente servizio di accoglienza. I nostri operatori parlano correttamente almeno tre lingue. Abbiamo esteso gli orari di apertura per venire incontro alle esigenze dei clienti. Le linee telefoniche sono aperte 6 giorni su 7. Effettuiamo il 60% delle visite durante le ore serali e nei fine settimana. 

Offerta/Accettazione

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Appena si manifesta la volontà d’acquistare sottoponiamo ai proprietari la “Proposta-Preliminare” contenente i termini e i tempi dell’offerta. Una volta accettata l’offerta l’accordo sarà concluso.

Atto notarile

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Assistiamo il cliente prima e durante l’atto pubblico di vendita, supportandolo sia nella scelta del notaio (se richiesto) che nel reperimento di tutti i documenti necessari.

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